Avanzar en planificación para desarrollar Los Ríos

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Luego de una serie de reuniones sostenidas entre directivos de la Cámara Chilena de la Construcción sede Valdivia y alcaldes de la región de Los Ríos, concluimos que avanzar en planificación y desarrollo urbano es uno de los principales desafíos que debemos enfrentar si queremos que nuestras comunas logren generar un desarrollo territorial equitativo. 

En el contexto de estos encuentros detectamos que una de las principales brechas de las comunas se relaciona con la elaboración y actualización de los planes reguladores comunales. Observamos datos que merecen un análisis más detenido, por ejemplo, que el 75 por ciento de estos planes tienen una vigencia mayor a 10 años; que solo Máfil y Paillaco tienen planes reguladores vigentes y que Mariquina aún no lo posee.

Gracias a estas reuniones pudimos evidenciar una realidad compartida por gran parte de las comunas: una planificación desactualizada. Esto limita la capacidad de orientar adecuadamente el crecimiento urbano y la inversión en los territorios.  Y si a esto se suma la escasez de profesionales técnicos, restricciones normativas y la dependencia de los fondos públicos, se dificulta la materialización de proyectos estratégicos que tanto necesitamos impulsar.

Sin embargo, como gremio no nos quedamos pasivos frente a este tema. Ante la falta de actualización de los planes reguladores levantamos propuestas. Entre ellas, avanzar hacia procesos de actualización simultánea entre instrumentos regionales y comunales; promover la figura de un asesor urbanista financiado por el Gobierno Regional y apoyar la discusión legislativa que busca agilizar la aprobación de los Planes Reguladores Comunales eliminando etapas burocráticas excesivas.

Creemos que es más necesario que nunca fortalecer la colaboración público-privada e integrar a la academia en el desarrollo de soluciones técnicas y de formación de profesionales que contribuyan al desarrollo regional sostenible. Como gremio, elaboramos un informe y lo estamos socializando entre alcaldes, encargados de planificación y autoridades locales. Con este trabajo, queremos hacer un aporte a la región que permita avanzar hacia un territorio más moderno, integrado y equitativo.