“Ha sido un trabajo arduo”: Plan de Emergencia Habitacional alcanza un 94,5% de avance en Los Ríos

La Región de Los Ríos registra un avance del 94,5% en la ejecución del Plan de Emergencia Habitacional (PEH) hasta la fecha.

Según los datos entregados por las autoridades regionales de Vivienda, se han terminado o entregado un total de 5.306 soluciones habitacionales, frente a una meta establecida de 5.612 viviendas para marzo de 2026.

La implementación del plan ha incluido la entrega de conjuntos habitacionales como “Grandes Luchadoras” en Máfil, con 22 viviendas, y “Nueva Esperanza” en Neltume, comuna de Panguipulli, con 60 unidades. Además, se han gestionado más de 46 hectáreas de suelo en comunas como La Unión, Valdivia, Mariquina, Panguipulli, Paillaco, Lanco y Los Lagos, sumado a traspasos actuales desde Bienes Nacionales en Valdivia y Panguipulli.

“Ha sido un trabajo arduo de todos y todas y que como SERVIU y Seremía a nivel regional nos entrega mucha satisfacción y orgullo. Y a la vez motivación para los desafíos que siguen”, afirmó la Directora Regional de SERVIU, Nebenka Donoso.

Además, agregó que el PEH “ha instalado una serie de líneas que diversifican el acceso a la vivienda, que emplazan la necesidad de un banco de suelo público y un conjunto normativo orientado a disminuir plazos en el camino a la casa propia. El trabajo ministerial en esta línea ha logrado una positiva evaluación, lo que queda demostrado con la reciente aprobación de extensión del Plan de Emergencia Habitacional por 4 años más por parte del Congreso Nacional”.

Para el Seremi de Vivienda y Urbanización de Los Ríos, Daniel Barrientos, este positivo porcentaje de avance se explica con un trabajo mancomunado, producto de que el PEH “ha precisado establecer una política de Estado y en esta línea es necesario dejar a un lado las mezquindades políticas entre un gobierno y otro, ya que la ciudadanía espera respuestas coordinadas, tal como lo asume la Cámara al aprobar la extensión de este Plan; y al aprobar importantes normas relativas a la planificación urbana como la Ley sobre Agilización de Permisos de Construcción o la Ley sobre Fenómenos Urbanos Consolidados”.

El Seremi Barrientos, precisó que al concluir la actual administración quedarán 855 unidades en ejecución, distribuidas en los programas DS49 (315), DS10 (242) y DS19 (298).

En cuanto a la atención de grupos específicos, se han otorgado más de 926 subsidios para adultos mayores en la región. Asimismo, se han seleccionado proyectos bajo la modalidad de “Arriendo a Precio Justo” en las comunas de Valdivia, Los Lagos y Paillaco.

• Desafíos y proyecciones

No obstante, el balance regional también identifica dificultades en la ejecución, ya que se han registrado empresas constructoras que han requerido hasta tres años para materializar mejoramientos de viviendas, solicitando prórrogas con fundamentos que el Ministerio consideró escasos.

En ese sentido, Barrientos, explicó que “en nuestra región, para efectuar un mejoramiento de una vivienda, nos hemos encontrado con constructoras que han requerido casi tres años para su materialización, solicitando prórrogas de contratos o extensiones de vigencias de subsidios con escasos fundamentos, lo que termina en la sobrecarga laboral, saturando y ralentizando el Estado al no contar con las debidas justificaciones. El Ministerio durante este período no sólo ha permitido salvar contratos por mayores plazos para ejecución, sino que además ha posibilitado la entrega de mayores recursos mediante homologaciones para hacer construibles subsidios entregados con anterioridad”.

Nebenka Donoso, por su parte, recalcó que se debe seguir trabajando de manera mancomunada y pensando en el objetivo final, que son las familias que tienen una necesidad habitacional.

“El déficit de planificación urbana en la mayoría de las comunas de la región; planes reguladores obsoletos, sumado al nuevo marco normativo ambiental, agregan una mayor exigencia a los proyectos habitacionales que actualmente se efectúan, como es el caso del Proyecto Habitacional Guacamayo 3 en Valdivia, que requirió una modificación del Plan Regulador Local y una obtención de una Resolución de Calificación Ambiental. Este conjunto de factores requiere una mirada más amplia para evaluar el estado del desarrollo habitacional en Los Ríos. En esta importante política social, resulta importante resaltar los esfuerzos y medidas que mostrarán resultados a mediano o largo plazo”, manifestó Donoso.

A la fecha, la región promedia la entrega de 1.300 viviendas por año, enfrentando brechas en factibilidad sanitaria y planificación territorial, según lo explicado por las autoridades.